Veelgestelde bouwvragen

Vooral voor professionele bouwheren, projectontwikkelaars en architecten van appartementsgebouwen en grotere residentiële projecten. Particuliere villa’s nemen we sporadisch aan, maar behoren niet tot onze vaste focus.

Nee. Ruwbouw is onze technische kern, maar bij projectbouw kunnen we ook technieken, afwerking en oplevering binnen één totaalopdracht opnemen.

Nee. Wij gebruiken prefab en systeembouw als uitvoeringsmethodes wanneer ze tijd winnen of de efficiëntie verhogen. Dat kan in kelders én in de bovengrondse structuur.

Ja. We spreken per dossier af welke fases GEDAN opneemt. Dat kan één onderdeel zijn, meerdere constructieve fases of de volledige ruwbouw tot een wind- en waterdicht gebouw.

Nee. Funderingsspecialisten voeren de gespecialiseerde funderingstechnieken voor ons uit. Wij stemmen hun werk af op bouwput, kelder en verdere ruwbouw.

Ja. Voor disciplines buiten onze eigen beton- en metselwerken schakelen we gespecialiseerde partners in. Voor de start leggen we duidelijk vast wie waarvoor verantwoordelijk is.

Ja. Voor de uitvoering toetsen we de plannen aan maakbaarheid, materiaalgebruik en werforganisatie. Zien we een betere oplossing, dan bespreken we die eerst met bouwheer en ontwerpteam.

Bij totaalprojecten kunnen we praktische aanvragen en opleverdocumenten mee opnemen, bijvoorbeeld voor bronbemaling, inname van openbaar domein, EPB, luchtdichtheid of het postinterventiedossier. We leggen die verantwoordelijkheid per dossier vast.

Dat hangt af van het moment waarop u koopt en van de stand van de werken. Zolang uitvoering en bestellingen het toelaten, kunt u vaak nog keuzes maken voor vloer, badkamerafwerking en soms niet-dragende binnenwanden.

Valt het project onder de Wet Breyne? Dan koppelen we de betalingsschijven aan de voortgang van de werken. De aankoopdocumenten vermelden de concrete bedragen en momenten.

We volgen de wettelijke waarborgen die op het project van toepassing zijn. Daaronder kunnen ook regels vallen rond aansprakelijkheid voor ernstige stabiliteitsgebreken en bepaalde problemen met waterdichtheid.

Bij de voorlopige oplevering lopen we samen met de koper het appartement of de woning na en noteren eventuele opmerkingen. De definitieve oplevering volgt later, volgens de wettelijke en contractuele termijnen.